El pasado 1 de febrero de 2022 el Consejo de Ministros aprobó el Anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda (la “Ley de Vivienda”). Con ocasión de la admisión a tramitación parlamentaria como proyecto de ley en el Congreso de los Diputados tras el acuerdo entre el Gobierno y el grupo parlamentario ERC, creemos relevante analizar en la presente newsletter las principales medidas contempladas en la Ley de Vivienda con impacto en los principales players de las grandes transacciones inmobiliarias de nuestro mercado.
Inmobiliario
Honestidad:
“Ser honesto puede no hacerte conseguir muchos amigos pero siempre te dará los mejores”. John Lennon
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En un mundo tan cambiante, donde lo que ayer era evidente hoy no lo es, el inmobiliario debería seguir siendo uno de los referentes a nivel de inversión y un refugio seguro donde hacerlo.
Nuestro equipo está especializado en el asesoramiento a grandes operaciones y desarrollos inmobiliarios, como parques y centros comerciales, oficinas, naves logísticas e industriales. Trabajamos en el sector terciario, hotelero y residencial. Nuestra experiencia combinada con excelentes conocimientos jurídicos y técnicos, garantizan un asesoramiento legal de la más alta calidad en la adquisición, promoción, construcción, venta, arrendamiento y financiación de todo tipo de activos inmobiliarios.
En Ramon y Cajal asesoramos a clientes nacionales y extranjeros, multinacionales, empresas e instituciones, promotoras, SOCIMIs, fondos de inversión inmobiliaria, bancos, family offices y particulares con intereses en el sector inmobiliario.
Nuestro asesoramiento legal se centra en las siguientes áreas:
- Revisiones legales (due diligences) de compraventa de activos inmobiliarios: centros y parques comerciales, naves logísticas e industriales, oficinas, hotelero y residencial.
- Procesos de Sale & Leaseback de activos inmobiliarios.
- Asesoramiento para la construcción y edificación de diversos activos inmobiliarios e infraestructuras: contratos de construcción, dirección de obra, project management, electrificación, contratos de O&M, avales y garantías.
- Compraventas y aportaciones societarias de carteras de créditos e inmuebles.
- Financiaciones y refinanciaciones inmobiliarias.
- Joint ventures para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
- Negociación y redacción de todo tipo de contratos inmobiliarios: compraventas vía asset deal o share deal, permutas, arrendamientos, derechos de superficie, aportaciones de suelo por vuelo, arrendamientos con derecho de edificación, constitución de garantías, daciones en pago, cancelaciones de deuda.
- Negociaciones de situaciones pre-contenciosas relativas a activos inmobiliarios.
‘A good team of well-trained professionals in the field, who always add value to matters.’Legal 500, 2021
