Newsletter Inmobiliario y Urbanismo: Sale and Lease-Back.

Newsletter Inmobiliario y Urbanismo. Autores: Jaime Díaz de Bustamante y Almudena Calvo Talavera.

Sale and Lease-Back:

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1. Situación actual del mercado inmobiliario en España: La situación del mercado inmobiliario y financiero español, durante estos últimos años, ha tenido como principales actores a determinadas Entidades de Crédito y Fondos Inmobiliarios, que han ido adquiriendo portfolios significativos de inmuebles, a raíz de la situación del mercado general actual, necesitado de liquidez financiera.

Consecuentemente, se han creado dos necesidades paralelas en el mercado inmobiliario español. Por una parte, la existencia de operaciones de financiación sobre determinados inmuebles, realizadas por sociedades en búsqueda de liquidez con el objetivo de proseguir su actividad en el mismo y, por otro, la necesidad de obtener una rentabilidad asegurada a largo plazo para determinados fondos inmobiliarios que, además, pretenden beneficiarse del mejor tratamiento contable ante la consideración del contrato como Arrendamiento Financiero.

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