Experiencia
Socio de las áreas de Urbanismo y Medioambiente e Inmobiliario, se incorporó al Despacho en 2011 tras más de nueve años de experiencia en Uría Menéndez. Con anterioridad trabajó en Ezquiaga Arquitectura Sociedad y Territorio, S.L., dirigido por el profesor de la Escuela de Arquitectura de Madrid D. José María Ezquiaga.
Su práctica se centra en el Derecho inmobiliario, urbanístico, administrativo y medioambiental: participa en la redacción de instrumentos de planeamiento y gestión, dirige operaciones inmobiliarias negociando y redactando los contratos para adquirir suelo y edificios para uso residencial, comercial, de oficinas y logístico, con especial atención a la transformación de edificios protegidos, incluyendo la elaboración de informes de Due Diligence.
Asesora en licencias y autorizaciones, evaluaciones de impacto ambiental de proyectos y planes o programas, y en la dirección de recursos sobre sanciones, expropiaciones, licencias, órdenes de clausura e instrumentos de planeamiento y gestión urbanística.
Tiene experiencia en proyectos de energías renovables e industriales en suelo no urbanizable y la adquisición y gestión de suelos contaminados, desarrollos urbanos y juntas de compensación, así como en la adquisición de bienes de las Administraciones: concursos, subastas y derechos de superficie.
Formación
- Licenciado en Derecho, Universidad del País Vasco, 1994-1999.
- Diplomado en Urbanismo por la Escuela Vasca de Estudios Territoriales y Urbanos, 2000.
- Máster en Política Territorial y Urbanística, Universidad Carlos III de Madrid, 2001.
- Magister en Derecho Ambiental, Instituto Universitario de Ciencias Ambientales, Universidad Complutense de Madrid, 2013.
Docencia
Profesor en:
- Máster de Urbanismo Sostenible y Políticas Urbanas de la Universidad Carlos III de Madrid.
- Máster de Urbanismo y Ordenación del Territorio de la Escuela de Negocios CEU-San Pablo.
- Máster en Abogacía Internacional del Instituto Superior de Derecho y Economía.
Profesor Honorario del Área de Derecho Administrativo de la Universidad Autónoma de Madrid, 2010.
Participa regularmente como ponente en seminarios y conferencias jurídicas relativos a su área de práctica.
Publicaciones
- “Novedades en la inscripción registral de la obra nueva tras la reciente modificación de la Ley de Suelo de Madrid” (2020). En: Web de los Notarios y Registradores de España (notariosyregistradores.com).
- “Ejecución hipotecaria y extinción de arrendamientos para uso distinto del de vivienda o local”. En: Diario La Ley nº 9.295, 2018.
- “La promoción inmobiliaria de suelos adquiridos a las administraciones públicas: cuestiones civiles y administrativas”. En: Derecho de la empresa y de los mercados financieros: Ramón y Cajal Abogados. 30 años. Cizur Menor (Navarra): Aranzadi, 2016.
- “Riesgos en la adquisición de inmuebles de las Administraciones públicas: reversión, reclamaciones del verdadero propietario no expropiado y doble inmatriculación”. En: Diario La Ley, n. 8.698, 2016.
- “El Tribunal Constitucional y el Tribunal Supremo avalan el régimen de valoraciones de la Ley de Suelo. Valoración expropiatoria del suelo urbanizable y de los sistemas generales supramunicipales que crean ciudad”. En: Diario La Ley nº 8.472, 2015.
- “El Constitucional sienta las bases del futuro mercado de suelo”. En: Expansión, 2014.
- “Artificios procesales para reclamar cuotas de urbanización a terceros adquirentes en los sistemas de cooperación y compensación: jurisdicción civil, arbitraje y naturaleza de la afección urbanística”. En: Diario La Ley nº 8.380, 2014.
- “Quién paga la urbanización pendiente”. En: Cinco Días, 2013.
- “Efectos urbanísticos y ambientales de la Sentencia del Tribunal Constitucional, de 13 de diciembre de 2012, por la que se declara inconstitucional y nula la Disposición Adicional Octava del Decreto Legislativo 1/2005, de 10 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo de Murcia”. En: Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente nº 284, 2013.
- “El propietario de suelo urbanizable que renuncia a participar en una actuación de transformación urbanística será expropiado a valor de suelo rural (Aclaraciones a la disposición transitoria tercera de la Ley del Suelo)”. En: Diario La Ley nº 8.138, 31 de julio de 2013.
- “El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ampara la primera gran actuación de dotación del Ayuntamiento de Madrid”. En: Revista de Derecho Urbanístico y Medioambiente, 2012.
- “El mito de las valoraciones de los solares en la Ley del Suelo”. En: Expansión, 2012.
- “Los Condominios: Una fórmula segura de inversión”. En: Expansión, 2011.
- “La desafectación y venta de edificios administrativos y su ocupación en arrendamiento por el Estado”. En: Diario La Ley, 2011.
- “La suficiencia de recursos hídricos y sus efectos sobre los nuevos desarrollos urbanísticos”. En: Circular de Urbanismo de Uría Menéndez, 2011.
- “Los efectos de la jurisprudencia del TJS de Cataluña en la instalación de parques eólicos e instalaciones fotovoltaicas en suelo no urbanizable”. En: Revista de Derecho Urbanístico y Medioambiente, 2010.
- “La ejecución de proyectos de energías renovables en el suelo rústico de Canarias”, en colaboración con Jesús Sedano y Ruyman Torre. En: El Consultor de los Ayuntamientos y de los Juzgados, 2010.
- “El nuevo Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía”. En: El País, 2010.
- “Estudio de reciente jurisprudencia sobre gestión urbanística”. En: Revista de Derecho Urbanístico y Medioambiente, 2009.
- “Las servidumbres aeronáuticas y su incorporación a los instrumentos de ordenación territorial y urbanística”, en colaboración con Antonio Gómez Cid. En: El Consultor de los Ayuntamientos y de los Juzgados, 2009.
- “Novedades en materia de suspensión de licencias urbanísticas”. En: El País, 2009.
- “La ordenación de las urbanizaciones deficitarias”. En: Manual sobre Derecho Urbanístico de Cataluña. Varios autores. En Madrid: La Ley, 2009.
- “Estudio de reciente jurisprudencia sobre gestión urbanística”. En: Revista de Derecho Urbanístico y Medioambiente, 2008.
- “Criterios de valoración de inmuebles para determinadas finalidades financieras”. Circular de Urbanismo de Uría Menéndez, 2008.
Asociaciones
- Ilustre Colegio de Abogados del Señorío de Vizcaya.
- Urban Land Institute (ULI).
Idiomas
Francisco Bengoetxea
Experiencia
Socio de las áreas de Urbanismo y Medioambiente e Inmobiliario, se incorporó al Despacho en 2011 tras más de nueve años de experiencia en Uría Menéndez. Con anterioridad trabajó en Ezquiaga Arquitectura Sociedad y Territorio, S.L., dirigido por el profesor de la Escuela de Arquitectura de Madrid D. José María Ezquiaga.
Su práctica se centra en el Derecho inmobiliario, urbanístico, administrativo y medioambiental: participa en la redacción de instrumentos de planeamiento y gestión, dirige operaciones inmobiliarias negociando y redactando los contratos para adquirir suelo y edificios para uso residencial, comercial, de oficinas y logístico, con especial atención a la transformación de edificios protegidos, incluyendo la elaboración de informes de Due Diligence.
Asesora en licencias y autorizaciones, evaluaciones de impacto ambiental de proyectos y planes o programas, y en la dirección de recursos sobre sanciones, expropiaciones, licencias, órdenes de clausura e instrumentos de planeamiento y gestión urbanística.
Tiene experiencia en proyectos de energías renovables e industriales en suelo no urbanizable y la adquisición y gestión de suelos contaminados, desarrollos urbanos y juntas de compensación, así como en la adquisición de bienes de las Administraciones: concursos, subastas y derechos de superficie.
Formación
- Licenciado en Derecho, Universidad del País Vasco, 1994-1999.
- Diplomado en Urbanismo por la Escuela Vasca de Estudios Territoriales y Urbanos, 2000.
- Máster en Política Territorial y Urbanística, Universidad Carlos III de Madrid, 2001.
- Magister en Derecho Ambiental, Instituto Universitario de Ciencias Ambientales, Universidad Complutense de Madrid, 2013.
Docencia
Profesor en:
- Máster de Urbanismo Sostenible y Políticas Urbanas de la Universidad Carlos III de Madrid.
- Máster de Urbanismo y Ordenación del Territorio de la Escuela de Negocios CEU-San Pablo.
- Máster en Abogacía Internacional del Instituto Superior de Derecho y Economía.
Profesor Honorario del Área de Derecho Administrativo de la Universidad Autónoma de Madrid, 2010.
Participa regularmente como ponente en seminarios y conferencias jurídicas relativos a su área de práctica.
Publicaciones
- “Novedades en la inscripción registral de la obra nueva tras la reciente modificación de la Ley de Suelo de Madrid” (2020). En: Web de los Notarios y Registradores de España (notariosyregistradores.com).
- “Ejecución hipotecaria y extinción de arrendamientos para uso distinto del de vivienda o local”. En: Diario La Ley nº 9.295, 2018.
- “La promoción inmobiliaria de suelos adquiridos a las administraciones públicas: cuestiones civiles y administrativas”. En: Derecho de la empresa y de los mercados financieros: Ramón y Cajal Abogados. 30 años. Cizur Menor (Navarra): Aranzadi, 2016.
- “Riesgos en la adquisición de inmuebles de las Administraciones públicas: reversión, reclamaciones del verdadero propietario no expropiado y doble inmatriculación”. En: Diario La Ley, n. 8.698, 2016.
- “El Tribunal Constitucional y el Tribunal Supremo avalan el régimen de valoraciones de la Ley de Suelo. Valoración expropiatoria del suelo urbanizable y de los sistemas generales supramunicipales que crean ciudad”. En: Diario La Ley nº 8.472, 2015.
- “El Constitucional sienta las bases del futuro mercado de suelo”. En: Expansión, 2014.
- “Artificios procesales para reclamar cuotas de urbanización a terceros adquirentes en los sistemas de cooperación y compensación: jurisdicción civil, arbitraje y naturaleza de la afección urbanística”. En: Diario La Ley nº 8.380, 2014.
- “Quién paga la urbanización pendiente”. En: Cinco Días, 2013.
- “Efectos urbanísticos y ambientales de la Sentencia del Tribunal Constitucional, de 13 de diciembre de 2012, por la que se declara inconstitucional y nula la Disposición Adicional Octava del Decreto Legislativo 1/2005, de 10 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo de Murcia”. En: Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente nº 284, 2013.
- “El propietario de suelo urbanizable que renuncia a participar en una actuación de transformación urbanística será expropiado a valor de suelo rural (Aclaraciones a la disposición transitoria tercera de la Ley del Suelo)”. En: Diario La Ley nº 8.138, 31 de julio de 2013.
- “El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ampara la primera gran actuación de dotación del Ayuntamiento de Madrid”. En: Revista de Derecho Urbanístico y Medioambiente, 2012.
- “El mito de las valoraciones de los solares en la Ley del Suelo”. En: Expansión, 2012.
- “Los Condominios: Una fórmula segura de inversión”. En: Expansión, 2011.
- “La desafectación y venta de edificios administrativos y su ocupación en arrendamiento por el Estado”. En: Diario La Ley, 2011.
- “La suficiencia de recursos hídricos y sus efectos sobre los nuevos desarrollos urbanísticos”. En: Circular de Urbanismo de Uría Menéndez, 2011.
- “Los efectos de la jurisprudencia del TJS de Cataluña en la instalación de parques eólicos e instalaciones fotovoltaicas en suelo no urbanizable”. En: Revista de Derecho Urbanístico y Medioambiente, 2010.
- “La ejecución de proyectos de energías renovables en el suelo rústico de Canarias”, en colaboración con Jesús Sedano y Ruyman Torre. En: El Consultor de los Ayuntamientos y de los Juzgados, 2010.
- “El nuevo Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía”. En: El País, 2010.
- “Estudio de reciente jurisprudencia sobre gestión urbanística”. En: Revista de Derecho Urbanístico y Medioambiente, 2009.
- “Las servidumbres aeronáuticas y su incorporación a los instrumentos de ordenación territorial y urbanística”, en colaboración con Antonio Gómez Cid. En: El Consultor de los Ayuntamientos y de los Juzgados, 2009.
- “Novedades en materia de suspensión de licencias urbanísticas”. En: El País, 2009.
- “La ordenación de las urbanizaciones deficitarias”. En: Manual sobre Derecho Urbanístico de Cataluña. Varios autores. En Madrid: La Ley, 2009.
- “Estudio de reciente jurisprudencia sobre gestión urbanística”. En: Revista de Derecho Urbanístico y Medioambiente, 2008.
- “Criterios de valoración de inmuebles para determinadas finalidades financieras”. Circular de Urbanismo de Uría Menéndez, 2008.
Asociaciones
- Ilustre Colegio de Abogados del Señorío de Vizcaya.
- Urban Land Institute (ULI).